Европейская комиссия приступила к разработке нового законодательного акта, получившего название «Закон о доступном жилье». Основная цель инициативы — предоставить властям городов стран Евросоюза правовые инструменты для ограничения краткосрочной аренды жилья, осуществляемой через такие платформы, как Airbnb.
Причины введения новых мер
Регулятор отмечает, что массовое распространение краткосрочной аренды негативно сказывается на доступности жилого фонда для постоянных жителей. Среди ключевых проблем, которые планируется решить с помощью нового закона:
- Рост цен на недвижимость: Высокий спрос со стороны туристов приводит к повышению стоимости аренды и покупки жилья в популярных туристических центрах.
- Дефицит жилья: Перевод квартир в сегмент краткосрочной аренды сокращает предложение на рынке долгосрочной аренды для местных граждан.
- Нагрузка на инфраструктуру: Чрезмерный туристический поток в жилых кварталах создает дополнительное давление на городские службы.
Ожидается, что принятие закона позволит муниципалитетам самостоятельно устанавливать лимиты на количество дней сдачи жилья в аренду, а также вводить требования по получению специальных разрешений для владельцев недвижимости. Данные меры призваны сбалансировать интересы туристического сектора и потребности населения в доступном жилье.